Gewerbliche Immobilie

GF NOTARE verfügen über umfangreiche praktische Erfahrungen mit dem Verkauf von Gewerbeimmobilien, Immobilienportfolios, Grundstücksentwicklungen und der Abwicklung von Aufteilungs- und Abverkaufsprojekten. Ihre Transaktion ist bei uns in guten Händen.

Grundstückskaufvertrag #

Projektentwicklung

In der Projektentwicklung erfolgreich tätig zu sein, erfordert viel Kreativität zur Gestaltung, Planung und Finanzierung großer Wohn- und Gewerbeimmobilien. Immobilienprojekte müssen ganzheitlich durchdacht werden. GF NOTARE unterstützen Sie bei allen notariellen Aspekten Ihres Projekts und stehen Ihnen sowie Ihren anwaltlichen und steuerlichen Beratern als kompetente und erfahrene Ansprechpartner zur Seite: Angefangen von der Due Diligence über die Gründung der Projektgesellschaft und der Projektfinanzierung bis hin zum Grundstücksankauf, von der Planung über die Absicherung von Rechten im Grundbuch bis hin zur etwaigen WEG-Aufteilung und dem Abverkauf und dessen Abwicklung. GF NOTARE pflegen zudem ein professionelles und vertrauensvolles Verhältnis zu Gerichten (Grundbuch) und Behörden, was zu einem schnellen und reibungslosen Transaktionsvollzug beiträgt.

Ihr Ansprechpartner:

Josef Hirsch

Amtmann im Notardienst

+49 (0)84 31 – 61 67-20 hirsch@gf-notare.de

Portfoliotransaktionen (Share Deals / Asset Deals) #

Beim gebündelten Kauf oder Verkauf eines Immobilienbestandes (Portfoliotransaktion) kommen neben den üblichen Fragen des Grundstücksrechts spezifische rechtliche und steuerliche Aspekte ins Spiel: Die Gestaltung von Share Deals oder Asset Deals, deren Finanzierung und Durchführung erfordert Erfahrung und Kompetenz aus notarieller Sicht im Transaktionsmanagement. GF NOTARE unterstützen Sie mit dem Blick für das Wesentliche und stehen Ihnen als kompetente und erfahrene Ansprechpartner zur Seite. Gerne wirken wir bereits in frühen Projektphasen bei der Vertragsgestaltung mit und tragen zusammen mit Ihren anwaltlichen und steuerlichen Beratern zur Effizienz des der Transaktion bei. Unser leistungsfähiges Backoffice gewährleistet auch die Abwicklung umfangreicher Transaktionen, zeitlich effizient und zuverlässig. GF NOTARE pflegen zudem ein professionelles und vertrauensvolles Verhältnis zu Gerichten (Grundbuch) und Behörden, was zu einem schnellen und reibungslosen Transaktionsvollzug beiträgt.

 

Ihr Ansprechpartner:

Josef Hirsch

Amtmann im Notardienst

+49 (0)84 31 – 61 67-20 hirsch@gf-notare.de

Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum (Teilungserklärung) #

Der Abverkauf einer Gewerbeimmobilie in einzelnen Einheiten erfordert zunächst deren Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Teileigentum. In der Teilungserklärung wird festgelegt, was zu welcher Gewerbeeinheit gehört (Räume, Tiefgaragenstellplätze, Außenflächen etc.) und welche Bestandteile der Immobilie das Gemeinschaftseigentum bilden sollen, also allen Eigentümern der unterschiedlichen Einheiten zustehen sollen.

GF NOTARE bieten eine breite Palette von Leistungen im Zusammenhang mit dem der Vorbereitung und Durchführung Ihrer Teilungserklärung. Wir unterstützen Sie bereits bei der sinnvollen Aufteilung der Räumlichkeiten und sonstigen Grundstücksflächen zu den einzelnen Einheiten, leisten Hilfestellung zur Vorbereitung der Pläne für die Abgeschlossenheitsbescheinigung und verfassen durchdachte und rechtssichere Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen.

Selbstverständlich übernehmen GF NOTARE auch die notarielle Vorbereitung der auf die Aufteilung ggf. folgenden Verkäufe der neu entstandenen Einheiten.

  • Fester Ansprechpartner: Sie erhalten von Anfang an einen festen Ansprechpartner, der sich um die Vorbereitung der Aufteilung in Teileigentum kümmert. Er erläutert Ihnen die für die Teilung erforderlichen Unterlagen und Pläne und ist für die Koordination und Entwurfsfertigung zuständig.
  • Schnelle Bearbeitung und Koordination: Ihr Ansprechpartner bei GF NOTARE koordiniert den Verlauf der Aufteilung mit Ihnen und erarbeitet mit Ihnen einen maßgeschneiderten Entwurf von Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, zügig und unkompliziert.
  • Kurze Vorlaufzeit bis zur Beurkundung: Sie erhalten schnell einen Termin zur Beurkundung, nach Verfügbarkeit auch morgens ab 7:30 Uhr, in der Mittagszeit oder in den Abendstunden bis 20:00 Uhr.
  • Zügige Abwicklung: Nach der Beurkundung leiten wir alle Schritte des Vollzugs der Teilungserklärung im Grundbuch umgehend in die Wege.
  • Geringer Aufwand für Sie: Wir übernehmen für Sie viele bürokratische Tätigkeiten (etwa die Einholung von Genehmigungen, auf Wunsch auch der Abgeschlossenheitsbescheinigung bei Stadt bzw. Landratsamt). Ihr eigener Aufwand bzw. der Ihrer Kunden ist damit geringer.
  • Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zu Ingolstadt, unweit von München, Nürnberg und Augsburg.
  • Eigene Parkplätze direkt vor der Tür.

Unterlagen, die wir von Ihnen benötigen:

  • Grundrisse aller Geschosse
  • Ansichten aller Gebäude auf dem Grundstück
  • Schnitte
  • Lageplan mit eingezeichneten Gebäuden auf dem Grundstück
  • falls anschließend Bauträgerkaufverträge geplant sind: Baubeschreibung

Ihr Ansprechpartner:

Josef Hirsch

Amtmann im Notardienst

+49 (0)84 31 – 61 67-20 hirsch@gf-notare.de

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